+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Купила квартиру с прописанным несовершеннолетним

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Купила квартиру с прописанным несовершеннолетним

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Пензе отец обратился с иском к дочери и попросил признать ее человеком, который не приобрел право пользования квартирой.

Покупка квартиры с прописанным человеком: все нюансы вопроса

Покупка квартиры с прописанными людьми обычно имеет место, когда мы решаем приобрести недвижимость на публичных торгах или во время аукциона судебных приставов. Но иногда, по нашей небрежности, может случиться так, что мы купим у частного лица жилье, в котором будет зарегистрирован один или несколько жильцов.

Как выйти из этой ситуации? Как удалить нежелательного жильца из прописки в рамках закона и можно ли, в последующем, продать квартиру с прописанными людьми? Давайте разберемся, избегать или радоваться такой возможности покупки жилья.

Следует понимать, что покупая квартиру с прописанным человеком можно неплохо сэкономить - на рынке ее стоимость будет в разы меньше обычного жилья. Обычно разница колеблется в границах тридцати процентов от средне-рыночной стоимости квартиры. Но не для каждого дополнительный бонус в виде прописанного жильца будет приятным сюрпризом. Часто, именно приятная цена на жилье убеждает людей покупать квартиру с уже прописанными в ней людьми.

Скидка на такую недвижимость зависит, в частности, от количества зарегистрированных человек в квартире, а также от размера жилой площади. Интересная статья: Как проверить квартиру в новостройке перед покупкой?

Но тут стоит быть осторожным. Бывает так, что продажа квартиры возникает в связи с межусобным конфликтом или разделом имущества - из-за ссоры или расставания, или любой другой конфликтной ситуации собственник желает продать жилье, но в нем может оказаться прописанный другой человек.

Как выгодно купить квартиру в году? В большинстве случаев в квартире может жить один из бывших супругов, претендующий на жилую площадь, родственники, друзья или знакомые. Собственник жилья решает продать квартиру, второй отказывается от проведения сделки в силу того, что у него нет другого места жительства, поэтому оставляет за собой право остаться в данной квартире.

В практике приобретения подобного жилья случаются также ситуации, когда в квартире прописано другое лицо, которое, на данный момент не проживает в данной квартире.

При продаже владелец не желает обычно тратить свое время на поиски этого человека, чтобы выписать его из квартиры и также снижает цену на недвижимость. Случаются также довольно привлекательные варианты приобретения квартиры, когда в ней зарегистрирован совершеннолетний дееспособный гражданин. Он может быть кем угодно бывшему владельцу квартиры, но, по закону, не может на нее претендовать. Таким образом можно купить квартиру с тридцатью процентной скидкой и при этом, в ближайшем будущем, добится выселения этого жильца, став полноправным владельцем квартиры.

Можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Теоретически, сбыть квартиру, если в ней прописаны другие люди возможно, ведь закон Украины не обязывает собственника получать согласие на продажу квартиры от других прописанных в ней жильцов. На практике же, желающих купить жилье с прописанными в ней лицами или людьми, претендующими на часть жилплощади очень мало. Читайте также: Налоги при продаже квартиры, полученной в наследство. Часто недобросовестные продавцы стараются обмануть покупателя, скрывая факт того, что в квартире при продаже остаются прописанными другие люди.

Такие нечестные поступки часто заканчиваются судебными исками и расторжением договора о купли-продажи. Продавая такую квартиру на вторичном рынке риэлторам приходится скидывать до сорока процентов от первичной стоимости жилья, чтобы хоть как-то реализовать его на рынке.

Согласно закону Украины, выписать человека из квартиры можно:. Выписать из квартиры несовершеннолетних лиц при продаже имущества возможно лишь при согласовании такого решения с органами опеки. Наши квартиры в Крюковщине - первичный рынок с чистой историей.

Если прописанные в квартире лица готовы самостоятельно выписаться, для снятия с регистрации стоит обратиться в центр административных услуг и написать заявление о выселении. Обычно, органам учета требуется от 2 до 4 дней для рассмотрения и удовлетворения просьбы об аннулировании прописки. Если же прописанные в квартире лица отказываются выписываться добровольно, претендуя на часть жилплощади или просто мотивируя это тем, что у них отсутствует другое, альтернативное место жительство, - каждый отдельный случай должен быть рассмотрен в судебном порядке.

Сразу скажем - для положительного решения суда нужны веские основания:. В суде собственнику квартиры нужно доказать, что прописанный в ней жилец с тех или иных причин утратил право пользования данным жильем, а это всегда трудоемкий и длительный процесс, который не всегда заканчивается на пользу владельца квартиры.

Суд может отказать в удовлетворении иска, если прописанный в квартире человек:. Подводя итоги, можно сказать, что купить квартиру, также как и продать ее с прописанными в ней жильцами - возможно, однако такое проблемное жилье на рынке недвижимости непременно упадет в цене почти на половину.

Если вы хотите выгодно реализовать жилье - позаботьтесь о преждевременной выписке из квартиры при продаже. Покупая квартиру с прописанным в ней человеком, убедитесь, что у вас не будет в дальнейшем проблем с его выселением, в противном случае судебной тяжбы вам не избежать. Реально ли сэкономить, купив квартиру на бирже? Как проверить квартиру перед покупкой в новостройке?

Как выгодно купить квартиру в ? Покупка и продажа недвижимости с прописанными жильцами. Преимущества покупки квартиры с прописанными Следует понимать, что покупая квартиру с прописанным человеком можно неплохо сэкономить - на рынке ее стоимость будет в разы меньше обычного жилья.

Все обязательства автоматически переходят на плечи покупателя. Продажа квартиры с прописанным человеком Можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Читайте также: Налоги при продаже квартиры, полученной в наследство Часто недобросовестные продавцы стараются обмануть покупателя, скрывая факт того, что в квартире при продаже остаются прописанными другие люди.

Согласно закону Украины, выписать человека из квартиры можно: добровольно, по решению суда, согласно свидетельству о смерти. Сразу скажем - для положительного решения суда нужны веские основания: неправомерное поведение жильца, длительное отсутствие жильца в месте прописки, отсутствие законных оснований для проживания в данной квартире, смерть или факт о пропаже без вести.

Суд может отказать в удовлетворении иска, если прописанный в квартире человек: получил квартиру в качестве завещания; является нынешним или бывшим членом семьи владельца квартиры; внес частичную плату за кооперативную квартиру; является несовершеннолетним гражданином, лишенным родительской опеки. Выводы Подводя итоги, можно сказать, что купить квартиру, также как и продать ее с прописанными в ней жильцами - возможно, однако такое проблемное жилье на рынке недвижимости непременно упадет в цене почти на половину.

Читайте также: Реально ли сэкономить, купив квартиру на бирже? Разработка и поддержка.

Покупка квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком (не собственником)

Покупка квартиры с прописанными людьми обычно имеет место, когда мы решаем приобрести недвижимость на публичных торгах или во время аукциона судебных приставов. Но иногда, по нашей небрежности, может случиться так, что мы купим у частного лица жилье, в котором будет зарегистрирован один или несколько жильцов. Как выйти из этой ситуации? Как удалить нежелательного жильца из прописки в рамках закона и можно ли, в последующем, продать квартиру с прописанными людьми? Давайте разберемся, избегать или радоваться такой возможности покупки жилья.

Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми

Тактика проведения сделки купли-продажи при наличии несовершеннолетних собственников доли или прописанных жильцов, не достигших летнего возраста. Покупка квартиры, где прописаны несовершеннолетние, является типом сделок особой сложности. Чтобы правильно оформить бумаги и учесть все нюансы рекомендуется обратиться к опытным риэлторам. В этом случае риски признания сделки недействительной останутся минимальны. Покупка квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, возможна только при соблюдении его имущественных прав.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать когда прописан несовершеннолетний ребенок?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Можно с уверенностью сказать, что человек, который прописан в купленной квартире, считается обременением.

Главная Как быть если Вы купили квартиру, а в ней зарегистрированы посторонние люди? Не секрет, что гораздо выгоднее и удобнее купить жилое помещение, если в нем нет предыдущих жильцов и их имущества.

Приобретение квартиры с прописанным человеком — это не лучший вариант для будущего жильца, это вид обременения, которого всегда опасаются покупатели. Но при соблюдении всех правил покупки квартиры ничего страшиться не следует. После завершения сделки купли-продажи прописанные в квартире жильцы уже не имеют права в ней находиться.

Если купил квартиру с прописанным человеком

При покупке недвижимости с прописанными в ней несовершеннолетними стоит особенно внимательно подходить к сбору документов, так обязательным условием является соблюдение имущественных интересов детей. Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми имеет определенные риски для покупателя. Связано это с тем, что если права ребенка в ходе сделки будут нарушены, суд наверняка встанет на сторону несовершеннолетнего и может аннулировать сделку. Покупатель и продавец обговаривают условия заключения сделки купли-продажи и подписывают предварительный договор.

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья.

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

Продать квартиру, в которой прописан человек, теоретически возможно. Запретов на такую сделку нет. Но покупатели часто отсутствие прописки гражданина ставят одним из важных условий сделки. И невыполнение этого условия становится предметом спора покупателя и продавца или вовсе причиной отказа от сделки. Рассмотрим возможность продажи квартиры с прописанными в ней посторонними людьми.

Прописан? Значит, хозяин

Выгул потенциально опасных собак из перечня списка без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается. С 28 июня 2017 года долги компании можно взыскать с ее контролирующих лиц, например с генерального директора или учредителей. Авторизация АДВОКАТОРИУМРоссийская и международная юриспруденция АДВОКАТОРИУМ Главная Новости О компании Личный кабинет клиента Деятельность Контакты Отзывы Навигатор Политика конфиденциальности Наши услуги и цены Услуги и цены Ведение международных сделок Микрофинансовая деятельность Бесплатные консультации Розыск ответчика Законопроекты Автоюрист Практика Для юриста Электронный офис юриста Определить подсудность Юриспруденция в картинках Юмор Поможем защитить Ваши права в магазине, вернуть товар и получить назад оплату Разберемся с выплатами по ОСАГО, кто и как должен выплачивать разницу за ремонт Консультации по вопросам трудового права и нарушений Ваших прав работодателем Разводы, разделы имущества, взыскание алиментов и запреты выезда детей Главная Популярные услуги и стоимость Консультация по международному праву Консультация по российскому праву Консультация автоюриста Внимание.

Покупка квартира с прописанными в ней несовершеннолетними детьми: порядок действий, риски и их минимизация, необходимые документы.

Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком

Благодаря добросовестной работе наших юристов, клиенты получают денежные компенсации. Для того чтобы воспользоваться нашими услугами совершенно бесплатно, достаточно позвонить нам по телефону или написать письмо на электронную почту.

Порядок покупки квартиры с прописанными несовершеннолетними

Контактные телефоны: 8(495)945-78-96, 8(495)945-78-81, 8(495)945-79-56, 8(499)195-86-41, 8(499)762-80-93,8 (499)762-80-71. Как правильно оформить доверенность на запрос и получение выписки из ЕГРП.

Если можно работать, то будет ли неполная ставка учитываться так же как и полная при исчислении сроков обязательной отработки (2 года) или же 2 года отработать нужно именно на полной ставке, а её сокращение продлевает отработку.

Могу ли я отработать эти 2 года, создав ИП или ЧУП. В 2012 году закончил уо ггптк эл. Отрабатываю в том же месте где и учился в ггптк эл.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

Автобусы возят только тех детей, которые живут дальше 4 км, а наших деревенских отказываются, мы живем между школой и теми детьми что возят. Хотя каждый раз мимо деревни ездят. Рейс дополнительный делать не хотят, мол времени нет и бензина.

Консультация автоюриста Первичную консультацию автоюриста можно получить по телефону. Звоните нам и вас мы защитим 8(925)310-02-60 Бесплатные консультации автоюриста Как писали уже выше, бесплатные консультации по телефону без ознакомления с материалми дела невозможно.

После консультации клиент сам принимает для себя решение: работать с автоюристом или сам пробует себя защитить Наша первичная бесплатная консультация дает клиенту возможность узнать об исходе дела и принять правильное решение ибо в других вариантах большой риск потерять деньги.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ада

    Должен Вам сказать это — грубая ошибка.