+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Риски при покупке подаренной квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Риски при покупке подаренной квартиры

Когда выясняется, что квартира перешла к продавцу по дарственной, у многих покупателей возникают опасения: а стоит ли приобретать такую квартиру? Принято считать, что имущество, полученное безвозмездно, принадлежит одаряемому лишь условно, и даритель может в любое время передумать и потребовать свою вещь обратно. Конечно же, опасения эти большей частью надуманны и не имеют под собой реальных оснований: по правовым последствиям дарение абсолютно равноценно купле-продаже также влечет возникновение права собственности у получателя. Очень часто к дарению прибегают в качестве альтернативы завещанию — чтобы избежать в будущем притязаний нежелательных наследников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ТОП влиятельных технологических проектов последних 50 лет. Аналитическое исследование сайтов банковской ниши РФ - октябрь

Опасность покупки подаренной квартиры

Добрый вечер, ст. Даритель вправе отменить дарение , если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным банкротом. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Общий срок исковой давности , предусмотренный законом составляет 3 года то есть срок, в течение которого можно обратиться с иском в суд об отмене Договора дарения. Неясным в данной ситуации является временной промежуток с октября года по год, когда Договор дарения прошёл государственную регистрацию.

Принимая во внимание, что при дарении недвижимой вещи такой Договор подлежит государственной регистрации, кроме того, он является заключенным с того момента, когда пройдёт процедуру государственной регистрации. Более точную информацию заключение можно дать, если ознакомиться с условиями данного Договора дарения. Ответственности за оспаривание сделки не один юрист не возмет на себя. Вероятность оспаривания договора дарения, например наследниками если они есть, возможна.

Но это конечно не так просто. Могу сказать одно если у вас уже есть какие то сомнения может стоит подумать о другом варианте Согласие на обработку персональных данных.

Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы. Недвижимость и земля. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Аноним.

Хозяин- продавец квартиры , которую я хочу приобрести получил ее по дарственной в октябре года дарственная нотариально заверена. Свидетельство на право собственности оформлено от года. Квартира в собственности менее 3-х лет. Одариваемый - не родственник посторонний человек. Даритель-бабушка 75 лет, умерла в июне г. Стоит ли покупать такую квартиру, или риск признания сделки не действительной высок, учитывая все нюансы?

Очень нужна консультация, так как юрист ведущий сделку ответственности за возможное оспаривание дарения не несет и оценить мой риск не может или не хочет. Недвижимость и земля Краснодар Пожаловаться модератору. Свищёв Андрей Викторович Атрошенков Александр Владимирович Коршунова Лариса Григорьевна В отдельных случаях покупатели оформляют договор дарения для того, чтобы "уйти" от налогов! Однако, если Вы сомневаетесь в продавце, его поведение кажется Вам подозрительным, квартира продается по заниженной цене, по доверенности и т.

Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Агентство по недвижимости отказывается просить у продавцов квартиры документы Кто оплачивает сделку по недвижимости по дарению - Даритель или Одаряемый? Участие в долевом строительстве, включение в реестр требований Еще вопросы. Полезные статьи. Как оформить в деревне: дом, земельный участок, иную недвижимость. Оценка государственного имущества Аренда земли под строительство Еще статьи. Юридические консультации.

Хорошо подумайте, прежде чем подарить квартиру! Риски для дарителя и способы защиты

Добрый вечер, ст. Даритель вправе отменить дарение , если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным банкротом.

Политика обработки персональных данных

Реализация недвижимости, полученной на условиях дарения, осуществляется в соответствии с общими требованиями, поскольку вы стали собственником именно в тот момент, когда дарственную уже подписали и зарегистрировали в Росреестре. Следовательно, вы имеете полное право распоряжаться дарственной квартирой как вам угодно. Все эти риски стоит учитывать не только дарителю и одариваемому, но также лицу, которое решит в дальнейшем купить подаренное жилье. К сожалению, подобное невозможно при дарении недвижимости постороннему лицу. Разница состоит лишь в том, что при продаже налог выплачивает продавец, а при дарении — одариваемый человек.

Если квартира передается по договору дарения , стороны получают как весомые преимущества, так и определенные риски. На что рекомендуют обратить внимание опытные специалисты, чтобы избежать негативных последствий? И какие подводные камни могут неожиданно возникнуть в будущем, когда недвижимость была подарена? При оформлении дарственной стоит разобраться в нюансах этого юридического документа. Согласно российским законам, оформлять документ о дарении можно не во всех ситуациях.

Поэтому чаще покупка квартиры, полученной по договору дарения рассматривается как ситуация, надёжная и не представляющая угрозы лишиться приобретённого имущества.

На нашем сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера. В частности, для персонифицированной работы сайта мы обрабатываем IP-адрес региона вашего местоположения.

Риски при покупке подаренной квартиры

Оспорить дарственную можно лишь в исключительных случаях через суд, если будут предъявлены неопровержимые доказательства того, что этот документ был составлен в недееспособном состоянии или под давлением третьих лиц Итак, что лучше дарственная или завещание на квартиру? Завещание является для наследодателя наиболее безопасным способом распоряжением своим имуществом, поскольку дает право изменять свое решение. Для одаряемого же дарственная считается очень выгодной и безопасной, поскольку оспорить ее очень сложно см. Завещание — это официальный документ, который несет в себе последнюю волю наследодателя касаемо дальнейшей судьбы движимого и недвижимого имущества после его смерти с определением личностей правопреемников.

Квартира, которую вы планируете приобрести, ранее была передана собственнику в дар — стоит ли переживать? Безвозмездно переданное имущество, согласно распространенному мнению, лишь формально принадлежит одаряемому, а сам даритель может в любой момент отозвать свое имущество обратно. На самом деле это не так, и зарегистрированный договор дарения имеет такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи.

Покупка подаренной квартиры - какой риск?

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Риски покупки квартиры после дарения

Наш специалист окажет вам посильную помощь в Вашем юридическом вопросе. Наши юристы помогут Вам если Вы из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Саратовской области, Рязанской области и других регионов РФ. Все консультации юристов бесплатны. Область консультаций очень широка и включает в себя множество тем: авторское право, алименты, амнистия, армия, бухгалтерия, возмещение ущерба, выселение, вопросы автовладельцев, гражданство, составление договоров, жилье, защита прав потребителей, наследство, недвижимость и.

Мы оказываем бесплатные консультации конфиденциально.

Большинство из рисков покупки квартиры по договору дарения связаны именно с признанием договора дарения недействительным. При совершении.

Если потребуются дополнительные услуги, то на месте сразу заключается договор и вносится предоплата. Проконсультироваться с автоюристом в Краснодаре можно по телефону, в заочном режиме. Как правило, таким способ решаются срочные проблемы, например, при определении виновности водителя в ДТП. Большинство юристов принимают звонки круглосуточно.

Специалиста-консультанта для того, чтобы задать свой вопрос юристу Вы вибираете самостоятельно или доверяете ответ любому зарегистрированому на сайте юристу. Именно они и помогут решить Вашу проблему, гарантировав высокое качество и скорость предоставляемых услуг, именно им возможно задать вопрос без регистрации. Живите просто - пользуйтесь надёжными и качественными услугами юристов (адвокатов) не выходя из дома,Решение Вашей проблемы, спокойствие и благополучие - наша прямая работа, задавайте вопросы юристам.

К Вашим услугам - лучшие юристы и адвокаты Украины, способные защитить Ваши права и свободы самым гарантированным способом - предоставив качественную и быструю юридическую консультацию, вселив в Вас уверенность в завтрашнем дне.

Когда Вы узнаете стоимость услуг адвоката или юриста, Вам могут назвать цену 3 000 рублей. Но по факту оказывается, что это стоимость одного заседания.

Ваша заявка принята Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Абсолютно любые. Наиболее распространенные проблемы, с которыми чаще всего обращаются граждане: Заключение сделок с недвижимостью (аренда, покупка, продажа, мена, дарение и т.

Законы меняются так быстро, что простому человеку, не имеющему юридического образования, уследить за ними невозможно. Это касается, в том числе, и вопросов приобретения жилья при помощи ипотечного кредита.

Определенные сроки для оплаты налога устанавливаются региональными властями, они могут изменяться. Кому полагаются льготы К льготным категориям граждан-налогоплательщиков относятся: ветераны ВОВ и участники других боевых действий; инвалиды 1 и 2 группы; родители, взявшие на воспитание ребенка-сироту; владельцы автомобилей и механизмов мощностью двигателя не более 70 лошадиных сил; участники событий и пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и другие граждане, предусмотренные ст.

Не имеют статус налогоплательщика транспортного налога на основании ст.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. thefucen

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - вынужден уйти. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  2. Неонила

    Очень ценное сообщение

  3. Розалия

    Это ценное сообщение