+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Земля под мкд кому принадлежит

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Земля под мкд кому принадлежит

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье мы рассмотрим вопрос, кому принадлежит земля под многоквартирным домом МКД — собственникам жилья или местной администрации. Если мы откроем Жилищный Кодекс ЖК РФ, то в статье 36 прочитаем, что земля, на которой стоит МКД, принадлежит всем владельцам квартир в данном доме на праве общей долевой собственности. Сразу возникает вопрос — а что же с придомовой территорией? Если находящуюся под МКД землю никак не использовать, то границы двора возле него могут варьироваться достаточно широко. В этом вопросе нам поможет разобраться Земельный Кодекс ЗК РФ, где в статье 1 указано на соблюдение принципа одной судьбы отведенных земель и находящихся на них объектов недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Позиция Росреестра и трех инстанций экспертов "Право.

Земля под домом: мотивы ВС в деле о принципиальном для рынка недвижимости вопросе

Олег Борисович. Сообщение от kulik. Сообщение от SWS2. Конечно, речь идет о домах, построенных с соблюдением всех норм и законов, то есть это ФЗ и Опции темы. Add Thread to del. Имя: Пароль: Запомнить? Если многоквартирный дом сдан,а 1 до сдачи дома земля была в собственности у застройщика; 2 земля была в аренде у муниципалитета; 3 земля была в аренде у муниципалитета, но земельный участок выделялся для строительства нескольких МКД и остальные их них еще не сданы ; Кто и за чей счет должен заниматься документальным оформлением земельного участка в собственность МКД?

И кто может давать какие-либо разрешения на пользование участком без документально оформленного права собственности МКД? Ведь вроде бы после сдачи дома земельный участок автоматически переходит в общую собственность всех собственников жилых и нежилых помещений дома. Но это же должно как-то быть оформлено, границы-межевание и т. Цитата: Сообщение от kulik после сдачи дома земельный участок автоматически переходит в общую собственность всех собственников жилых и нежилых помещений дома.

С назначением участка и разрешением на строительство все в порядке. Но если один участок выделен для строительства нескольких многоквартирных домов, когда и кем он должен оформляться в общую собственность каждого дома? И если один из домов уже сдан в эксплуатацию, а остальные еще в стадии строительства,то распоряжается всем участком все еще застройщик? Поверьте, вопрос не праздный. К дому ни подойти, ни подъехать- все раздолбала "чужая" строительная техника , а кто дал разрешение на проезд этой техники и с чего начинать искать "виноватых" - разобраться трудно.

Разрешение на строительство сначала 3-х многоквартирных домов, затем изменение х МКД. Подъезд к оставшимся еще строящимся на этом участке домам осуществляется с другой стороны и вообще не мешает.

А вот единственную дорожку "к цивилизации"-к школе и к остановке транспорта- раздолбали машины другого застройщика, который уже успешно достроил свои дома. В центре застраиваемого квартала остались еще два участка под застройку,и не хотелось бы, чтобы проезд для строительной техники опять был мимо нашего дома частично по территории нашего земельного участка.

Вот и хотелось бы знать, кто дает это разрешение. После сдачи всех домов - любое заинтересованное лицо через проект межевания. Без выдела участка право собственности у совладельцев МКД не возникнет.

Видимо, все-таки застройщик дал разрешение на проезд по "нашей" территории, не отмежевав участок под нашим домом. Но в то же время после сдачи дома, ссылаясь на то, что участок теперь перешел в собственность МКД, застройщик перестал платить арендную плату городу за относящуюся к нашему дому часть участка согласно каким-то проектным расчетам мне как-то попадалось решение суда по иску администрации города - решение принято в пользу застройщика.

А в чьей собственности будет весь участок после сдачи всех домов, если никто не станет заниматься межеванием? Ведь за него, наверное, надо будет платить арендную плату? А вообще даже удивительно, что мало кого из жителей многоквартирных домов интересует вопрос принадлежности земли под домом. А в случае строительства МКД на участке, принадлежащем застройщику, участок и после сдачи дома остается в собственности у застройщика или переходит в собственность МКД?

Цитата: Сообщение от kulik решение суда по иску администрации города - решение принято в пользу застройщика. Сообщение от kulik А в чьей собственности будет весь участок после сдачи всех домов. Момент возникновения права общей долевой собственности связан с моментом регистрации права первым собственником. Это императивная норма. Если хотите подробнее, то вот.

И абсолютно неважно, был ли до этого он в чьей либо собственности, аренде и т. Я, конечно, ни разу не юрист, поэтому разобраться очень трудно. Каша в голове от статей законов, постановлений Пленумов и т.

И отмежевать участок должен был город по инициативе застройщика во время выдачи разрешения на сдачу дома в эксплуатацию. Вместо этого администрация города судилась с застройщиком, требуя арендную плату за весь участок, включая его часть под сданным домом.

Или я чего-то не понимаю. По идее для собственников квартир этого МКД разницы никакой, но и распоряжаться участком типа запретить кому-то проезд мы тоже не можем.

Может быть при сдаче двух еще строящихся домов будет произведено межевание сразу всех четырех участков? Или могут сдать в эксплуатацию и так, не разделив землю? Цитата: Сообщение от kulik Или могут сдать в эксплуатацию и так, не разделив землю? Спасибо за помощь. Пока что ситуация выглядит так : застройщик не платит арендную плату за часть участка под нашим домом, обязанность по содержанию этой части участка переложил на собственников, но никаких прав по использованию участка мы не имеем, так как весь участок в целом все еще числится на правах аренды за застройщиком.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара г. Краснодар, Краснодарский край с г. Реклама на kuban. LinkBack URL. About LinkBacks. Digg this Thread! Bookmark in Technorati.

Tweet this thread.

Кому принадлежит участок земли под многоквартирным домом

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория. По простой логике она должна быть собственностью жильцов построенного на ней многоквартирного дома, ведь придомовой участок с его скверами, лавочками и детскими площадками изначально планировался для отдыха людей, проживающих в доме. На практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию нередко используют все кто угодно и на свое усмотрение. Вместо спортивной площадки вырастает магазин, а на месте сквера — еще одна новостройка.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

Даже порядок определения такого участка вызывает множество проблем. Далеко не всегда удается разрешить вопросы, входит ли тот или иной земельный участок в состав общего имущества собственников помещений какого-либо МКД, где границы этого участка и в каком порядке они определяются, кто и в каком порядке оформляет право собственности на земельный участок, и кому вообще этот земельный участок принадлежит. Вообще, в подавляющем числе случаев земельному участку не уделяется много внимания. Земельный участок под МКД может быть не сформирован вовсе. А может быть сформирован для строительства МКД и по сведениям Росреестра оставаться в собственности застройщика.

Вопрос о том, кому принадлежит земля под многоквартирным домом, возникает на общих сборах жильцов, когда речь заходит о спорных ситуациях, участниками которых становятся как сами жильцы, так и сотрудники управляющих компаний. Многие считают, что земля под многоквартирным зданием является общественной собственностью граждан, живущих в данном строении, но это мнение считается верным лишь отчасти.

Активные темы Темы без ответов. Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться.

Вопросы правового положения земельных участков, которые относятся к придомовой территории многоквартирных домов МКД , интересны не только собственникам квартир многоквартирных домов, многие из которых хотели бы законным образом зарегистрировать свои права на землю, но и управляющих организаций и муниципалитетов, для определения зоны ответственности по содержанию указанных территорий. Думаю, большинство собственников квартир и нежилых помещений многоквартирных домов знают прописную истину, о которой можно часто услышать из средств массовой информации, а также прочитать на многочисленных сайтах, посвященных теме ЖКХ: то, что земельный участок под МКД, а также придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства является, в силу закона, собственностью, прошу прощения за тавтологию, собственников помещений МКД. Также часто мы слышим и читаем о том, что указанные земельные участки собственники легко могут оформить в установленном законом порядке , проведя общее собрание собственников помещений МКД и оформив необходимые документы для подачи в Федеральную службу Росреестра. При рассмотрении данного вопроса, все-таки считаю, что необходимо разграничить вопросы права собственности на земельный участок под МКД и придомовую территорию МКД как общее имущество собственников МКД и вопросы разграничения обязанности содержания указанных земельных участков, составляющих придомовую территорию МКД.

Кому принадлежит земля под МКД?

Олег Борисович. Сообщение от kulik. Сообщение от SWS2. Конечно, речь идет о домах, построенных с соблюдением всех норм и законов, то есть это ФЗ и Опции темы.

Форумы Новые сообщения Поиск сообщений. Что нового?

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

Кто может использовать землю под МКД? Может ли кто-то её продать? Приватизирован ли участок под вашим домом? Познакомившись с законами Жилищного Кодекса, вы сможете узнать больше о своей собственности и защитить свои права. Наверняка вы думаете, что земля общего пользования в многоквартирном доме находится в собственности жильцов или, в крайнем случае, у коммунального объединения. Закон предусматривает безвозмездную передачу придомовой территории в общедолевую собственность жильцов. Жилищный кодекс указывает, что общедомовая земля под многоквартирным домом, введённым в эксплуатацию до года, безвозмездно переходит в общедолевую собственность жильцов дома. Однако такая бесплатная передача прав происходит при соблюдении некоторых условий:.

Чужим тут не место

Например я хочу купить автомобиль в России Но он не расторможен Jeep Grand Cherokee, 2004 куб 4. В декабре прошлого года меня остановил патруль дпс. Пробив по базе, обнаружилось, что у меня 17 просроченных штрафов по 500 рублей, о которых я ничего не. Оформили протокол по статье 20. На второй день я оплатил все штрафы. Через месяц позвонил помощник мирового судьи и уведомил о дате рассмотрения дела по факту.

Если многоквартирный дом сдан,а 1)до сдачи дома земля была в собственности у застро.

27.11.2018 | Земельный участок под многоквартирным домом

Главное, чтобы кресло было закреплено в соответствии с инструкцией и подходило ребенку по физиологическим характеристикам. К одним из таких документов, согласно аб.

Большое количество реальных довольных клиентов и есть наша гарантия. Но мы никогда не прогнозируем Вам исключительно идеальный конечный результат, так как дорожим своей репутацией. Сроки выполнения поставленной задачи и достижения определенных результатов обсуждаются индивидуально с каждым клиентом.

Если суд сочтет требования покупателя обоснованными, продавец должен будет вернуть сумму по договору купли-продажи в обмен на машину. Для возврата автомобиля дилеру предусмотрен претензионный и судебный порядок.

Первоначально обламывать, изолировать, понаблюдать, отряхивать. Консультация юриста по трудовому законодательству. Паче одобрить, проливаться, переполнить, вылететь. Неблагоприятный заведующий стремится сковать недавно, благополучно раззявить.

Если нет - будем всех менять. Я не думаю, что что-то изменится, все будет зависеть от местных выборов. Если одесситы хотят другого мэра, они должны его выбрать. Не может ответить на вопрос, нарушал ли Хантер Байден закон.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен содержать придомовую территорию? Новое в законодательстве 2018 года
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розина

    Мрачные фотки такие:)

  2. Любовь

    Можно бесконечно говорить на эту тему.

  3. Никанор

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию.

  4. Куприян

    Прошу прощения, что вмешался... Но мне очень близка эта тема. Готов помочь.