+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Техническое описание квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Не нашли ответа на свой вопрос? Данные бумаги нужны не только в момент подписания сторонами договора, но и при обращении в Росреестр с целью перерегистрации права собственности на объект.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В большинстве случаев, она ограничивается техническим и кадастровым паспортами на квартиру. Несмотря на идентичность сведений указанных паспортов, они выдаются разными органами, для совершенно разных целей.

Поэтажный план (Техническое описание) дома в Раменском районе

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Не нашли ответа на свой вопрос? Данные бумаги нужны не только в момент подписания сторонами договора, но и при обращении в Росреестр с целью перерегистрации права собственности на объект.

Собственный технический паспорт может быть и у отдельного жилого помещения, и у многоквартирного здания. При отчуждении квартиры в году нет необходимости подготавливать данный документ, так как он не требуется при обращении в Росреестр. Вместо него и кадастрового паспорта оформляется выписка из ЕГРН, содержащая основные данные об объекте недвижимости.

Однако специалисты рекомендуют иметь при себе техпаспорт жилья на случай, если он понадобится потенциальным покупателям или риэлторам для проверки юридической чистоты сделки. Заказать данный документ можно в БТИ, МФЦ или специальных агентствах, имеющих соответствующую лицензию, однако эта услуга предоставляется гражданам на платной основе. Стоимость техпаспорта квартиры зависит от региона страны и расценок конкретной организации.

Средняя цена на изготовление этого документа — около 1 тыс. Процедура получения данного документа на квартиру предельно проста. Заинтересованное лицо обращается в соответствующее агентство или отделение БТИ по месту расположения жилого помещения с определённым комплектом документов.

Если сотруднику предъявлен полный список бумаг, гражданину на руки выдаётся расписка о регистрации запроса. Здесь же будет указана примерная дата готовности техпаспорта. Документ изготавливается в течение 1—2 недель сроки зависят от срочности оставленного запроса и загруженности бюро.

Формально данный документ не имеет периода действия, однако инвентаризация жилого помещения должна осуществляться заново каждые пять лет. Иными словами, если у вас на руках паспорт квартиры, которому менее 5 лет, менять его нет нужды. Исключение составляет внесение изменений в планировку помещения. Если же техпаспорт старше пяти лет, для отчуждения имущества продавцу может потребоваться его замена.

Если же никаких сделок с объектом недвижимости не планируется, обновлённый документ может не оформляться. Техпаспорт содержит информацию обо всех собственниках имущества.

На практике встречаются случаи, когда отчуждается жильё, которым ранее владели несколько лиц. Данные сведения включаются в содержание техпаспорта и не изменяются до момента переоформления бумаг.

Покупатель может настаивать на замене документа, однако для заключения сделки купли-продажи данный паспорт не требуется и предоставляется второй стороне на усмотрение владельца. Заказывать новый техпаспорт или нет — право собственника, отчуждающего имущество. Проверить юридическую чистоту сделки можно и с помощью других бумаг.

Уточнить информацию обо всех владельцах возможно на основании выписки из ЕГРН, содержащей сведения об объекте недвижимости. Таким образом, техпаспорт при продаже квартиры — необязательный документ, который необходим исключительно для согласования условий сделки по отчуждению объекта. Если продавец обратился в риэлторскую компанию для поиска покупателей, организация проверит действительность технического паспорта и сообщит клиенту о необходимости его замены.

За отдельную плату сотрудник самостоятельно подаст заявление в БТИ от имени продавца и получит обновлённый документ. Также только из кадастрового плана покупатели могут ознакомиться с технической характеристикой квартиры. То есть, они могут рассмотреть метраж, расположение комнат и прохождение коммуникаций. Учитывая, что кадастровый план составляет независимый инженер из кадастровой палаты, то обмана в этом случае быть не может.

Заказывая выписку, граждане получают сведения по кадастровому учёту и о регистрации прав собственности, объединённые в одном документе. Выдачей занимается учреждение — Кадастровая палата. Оформление на бумаге будет стоить рублей, а электронная версия — Квартира оказывается не стоит на Кадастровом учете.

В БТИ Приозерска говорят о том, что инвентаризация квартиры не производилась и сведений по ней нет даже в общем деле, поскольку замеры всего дома не производились. Сейчас нашу квартиру не поставить на учет, потому что сам дом не стоит на учете. Что законодательство такое. В БТИ ничего не дают, не технических планов на квартиру. Хотя по идеи в году должны были делать ТЭП на квартиру. Куда нам нужно обратиться? Поэтому при совершении регистрационных действий по сделке, сотрудники Росреестра сами запрашивают данные кадастра по межведомственным запросам.

И если квартира состоит на кадастровом учете , то собственнику Продавцу НЕ нужно заказывать Кадастровый паспорт для регистрации сделки. Светлана, кадастровый паспорт Вам как раз и понадобится при сделке в простой письменной форме или нотариальной. Я советую заказать в БТИ полный комплект документов-кадастровый,технический,справку о стоимости.

Если покупатель пожелает сделку у нотариуса- Вы к ней уже готовы. В том случае если действует брачный договор, по которому недвижимость является собственностью только мужа или жены, то согласие не потребуется. Не требуется согласие и в том случае если квартира была получена одним из супругов вследствие безвозмездной сделки — дарение, наследство, приватизация;.

Помочь в сокращении трудоемкости предстоящей сделки может информация о том, какие документы необходимы для продажи квартиры в году. Список необходимых документов выглядит следующим образом: Документ, удостоверяющий личность продавца; Договор купли-продажи объекта; Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилплощадь; Технический паспорт объекта — при необходимости; Согласие супруга собственника на заключение сделки — при необходимости; Разрешительный документ органов опеки — при необходимости, в случае присутствия среди собственников несовершеннолетнего гражданина; Дополнительные документы — выписка и Единого государственного реестра недвижимости, справки, доверенности.

Когда собственники совершают разные сделки со своей недвижимостью, кроме поиска добросовестных клиентов, появляется необходимость в оформлении документов. Никакая сделка не может быть проведена без наличия соответствующих форм. Без технического паспорта не получится сделать следующее:. Технический паспорт это не просто бумажка, которая выдается при покупке или строительстве квартиры. На самом деле это важный документ, содержащий в себе полезные и нужные данные о капитальном ремонте, инженерных конструкциях жилого дома.

Также он дает возможность определить, возможен ли факт перепланировки. При совершении различных операций со своей недвижимостью перед владельцами становится две проблемы:. Любая сделка проходит исключительно при наличии требуемых форм. Если технического паспорта нет, то невозможно совершить следующие действия:. Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры?

Как видите это важный документ, который требуется при совершении большинства действий со своей недвижимостью, поэтому — да, он нужен. В году техпаспорт стал называться техническим планом, но своей структуры при этом не изменил. В нем также указываются все данные как и раньше. Этот документ позволяет получить кадастровый план, совершить оценку стоимости квартиры, прописать кого-то или сделать перепланировку.

По закону обязуется предоставлять этот документ при продаже, но на самом деле так бывает не всегда. Если покупатель не выдвигает каких-либо требований по поводу этого документа, то сделка можно пройти и без него. Покупатель сам должен проверить наличие всех нужных документов. То бишь продажа по техпаспорту — это та, которая осуществляется с его предъявлением.

Когда сделка уже совершенна, то оспорить отсутствие документов невозможно. Новый владелец квартиры сам будет платить за оформление нового технического паспорта. Всегда можно обойтись без него, если вы уверенны, что не возникнет каких-либо проблем. Единственно исключение, когда оформляется сделка по поводу купли-продажи по ипотеке. Тогда банк требует предоставить все соответствующие документы: кадастровый паспорт, выписку из домовой книги и остальные.

В случае, когда с техпаспортом и остальными документами все в норме — гражданин обращается в Регистрационную палату. Закон устанавливает в течении какого времени каждый документ считается действительным. Срок действия технического паспорта на квартиру не ограничивается, но есть один нюанс: каждые пять лет он подлежит замене.

В случае, когда меняется кадастровый паспорт, то и технический это не обходит стороной. Еще один случай, когда техпаспорт менять просто необходимо — свершение перепланировки. Ведь тогда старые данные становятся не актуальными, так как теперь какая-либо комната могла стать больше, а какая-то меньше. Возможно, что появилось дополнительное помещение или наоборот.

Одна из самых важный частей паспорта — план. После любых изменений реконструкционного характера, техпаспорт надлежит замене. В случае износа здания со временем, также заказывается новый технический паспорт. Согласно закона, фиксировать все изменения в техническом паспорте обязан собственник. Инвентаризация происходит один раз в 5 лет. Это установлено в нормативных актах. Если же документ был выдан ранее чем 5 лет назад — сделка может отмениться.

Из-за этого, новую документацию следует получать каждые пять лет. Сам документ не ограничивается сроком действия.

Но чтобы что-либо сделать с недвижимостью требуется, дабы срок действия данного паспорта составлял не меньше пяти лет. Поэтому и требуется его обновлять. Отвечает за эту процедуру БТИ. Услуга стоит денег, но срок по действию на техпаспорт БТИ устанавливать не имеет право, ибо подобное может быть опротестовано через судебный орган.

Для получения техпаспорта, с собой потребуется взять свой собственный паспорт гражданина РФ и расписку, которую выдали БТИ. Когда документ будет получен, можно будет совершать все сделки, в которых требуется данный документ. В итоге, можно сказать, что техпаспорт не так важен, чтобы продать жилой объект.

Техническое описание (Технический паспорт)

Поэтажный план Техническое описание - это графический документ, на котором в масштабе отображается план этажа здания. В техническом описании приводятся данные об общей площади здания, жилой площади здания и данные о каждом помещении в здании. Описывается назначение каждого помещения, его площадь, высота потолков. Так же в Техническом описании приводятся планы каждого этажа здания и схема расположения здания на земельном участке.

Техническое заключение о переводе квартиры в нежилое помещение под магазин

Техническое описание на квартиру — документ, описывающий техническое состояние объекта недвижимости. К таким характеристикам относятся адрес, общие сведения,. Техническое описание на квартиру. К таким характеристикам относятся адрес, общие сведения, В каких обстоятельствах понадобится техническое описание квартиры? Техническое описание квартиры понадобится вам: Чтобы оформить или вступить в наследство; При перепланировке; Для санитарных, пожарных и других проверок; При операциях в банке, связанных с квартирой; В случае строительных работ; Подключения или перепланировки коммуникаций например, газа Чтобы получить страховку. Наша компания работает в сфере кадастровых услуг больше 10 лет.

Большинство наших заказчиков из Твери и Тверской области, но мы также выполняем заказы в Москве и Московской области, готовы к сотрудничеству с другими регионами России. Достаточно долгое время главным документом квартиры или другого помещения был технический паспорт. О содержании технического плана читайте подробно здесь. В настоящий момент перепланировку в квартире необходимо узаконить. Перед внесением изменений создается проект, этот проект согласуется в органах местного управления.

Данный документ представляет собой аналог Технического паспорта, выдаваемого ранее органами БТИ. С одним отличием, в нем отсутствует инвентаризационная стоимость объекта, которая сейчас заменена кадастровой стоимостью.

Данное техническое заключение разработано нашей компанией по обращению собственника трехкомнатной квартиры, которая распложена на 6-ом этаже кирпичного дома, построенного по индивидуальному проекту в году. Инженерное обследование было проведено с целью выявления возможности проведения будущей перепланировки , в ходе которой мероприятия по затрагиванию несущих конструкций запланированы не были. В ситуации, когда несущие стены затрагиваются, для реализации и согласования проекта перепланировки требуется получение разрешения от автора проекта дома. Подробную информацию о видах и деталях оформления технического заключения можно увидеть здесь.

Технический план

Техпапорт БТИ, является одним самых важных документов в процессе согласования перепланировки. Образец технического паспорта БТИ, фото:. Данный раздел в большинстве случаев определяет путь согласования перепланировки. Как это делается?

При передаче любого жилого или нежилого здания в эксплуатацию производят обмер площадей и фиксацию количества входящих в его состав помещений. Эта процедура носит название инвентаризации, направленной на юридическое закрепление площадей и размеров строения. А выполняет ее в большинстве случаев одна из двух организаций чаще первая :.

Можно ли продать квартиру без технического паспорта

Перед вами техническое заключение о возможности перевода жилых помещений квартиры, расположенной на 1 этаже 9-этажного панельного дома года постройки, в нежилые и использование их под магазин непродовольственных товаров. Общая площадь жилых помещений квартиры — 34,6 кв. В процессе перепланировки были выполнены многочисленные работы по демонтажу старых и возведению новых ненесущих перегородок из ГКЛ, закладке существующего дверного проема и смене напольного покрытия во всех помещениях. В санузле провели гидроизоляцию пола.

Технический паспорт БТИ

Автоюристы недорого окажут помощь в:Автоюрист в Екатеринбурге при необходимости сможет представить ваши интересы в суде, а также окажет содействие в возврате незаконно изъятого водительского удостоверения. Стоимость услуг вы всегда сможете согласовать с выбранным на Юду исполнителем при личном общении. Каждый автолюбитель получит юридическую помощь при обращении к исполнителям Юду.

Опытные правозащитники, зарегистрированные на youdo. Обратитесь к профессионалам, зарегистрированным на YouDo, если требуется разрешение автомобильных вопросов и страховых споров.

В случае отсутствия технического паспорта БТИ на квартиру, желательно предоставление технического описания квартиры, либо технического.

В рамках проекта Федерального закона "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" коллегия адвокатов "Комаев и партнеры" и "1-я Столичная Правовая Компания" оказывают бесплатные консультационные юридические услуги гражданам следующей категории: 1) граждане, среднедушевой доход семей которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством, либо одиноко проживающие граждане, доходы которых ниже величины прожиточного минимума - малоимущие граждане; 2) инвалиды I и II группы; 3) ветераны Великой Отечественной войны, Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда; 4) дети-инвалиды, дети, оставшиеся без попечения родителей, а также их представители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких детей; 5) граждане, имеющие право на бесплатную юридическую помощь в соответствии с Федеральным законом от 2 августа 1995 г.

Мы всегда готовы сотрудничать с Вами, наши специалисты в указанный Вами день и время готовы на проведение бесплатных юридических консультаций жителям Вашего района. Просим обращаться к нам по адресу: г. Новый Арбат, дом 14, стр.

Мне попадались несколько таких договоров с юридическими фирмами по спасению от долгов из Ростова-на-дону и у всех у них похожие условия в договорах и подстраховочная работа для видимости. Поэтому, в Вашем случае видятся слабые перспективы возврата оплаченных денег как через прокуратуру, так и через суд.

Но позвольте нам доказать обратное. Грамотно оформили документы и получили компенсацию ущерба через суд. А нас спасли от семейного скандала.

Бесплатная юридическая консультация по телефону оказывается для жителей Новокузнецка и юга Кемеровской области в виде коротких рекомендаций по правовым вопросам. Что в свою очередь позволяет, быстро получить ответ по всем правовым вопросам начиная от гражданского, жилищного, наследственного, семейного, земельного и заканчивая уголовным правом.

В налоговой сказали заплатить и больше налогов не. Моя знакомая гражданка Украины недавно стала гражданкой России и получила паспорт… Сейчас она хочет съездить к родителям. Последний раз она въезжала по загранпаспорту Украины.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличие технического паспорта от технического плана
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    а я заберу палюбому спс

  2. cenquestal

    Это можно бесконечно обсуждать..

  3. Ада

    Прелестный топик

  4. Самсон

    По всей вероятности. Скорее всего.

  5. Клементий

    Как часто автор посешает этот блог?.