+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

При покупке гаража какие требуются документы

ЗАДАТЬ ВОПРОС

При покупке гаража какие требуются документы

С увеличением числа автомобилей растет и спрос на гаражи. А поскольку большинство из них находится в собственности кооперативов, то правильное оформление документов на покупку гаража в ГСК чрезвычайно важно для того, чтобы обезопасить свое приобретение от притязаний других лиц в будущем. Давайте выясним, как правильно это сделать. Гаражно-строительный кооператив — некоммерческое объединение нескольких физических или юридических лиц, которые ставят перед собой следующие цели:. Прежде чем будет юридически оформлена покупка гаража в ГСК, нужно обдумать две возможные ситуации:. Приобретение гаража в кооперативе осуществляется на основании ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гараж — покупка дефицитная и редкая, особенно в мегаполисах. Главная ошибка всех автовладельцев, которые мечтают сэкономить на покупке квартиры для своего автомобиля — легкомысленное отношение к частичному или полному отсутствию правоустанавливающих документов на гараж.

Как купить гараж — все о легальной сделке

С увеличением числа автомобилей растет и спрос на гаражи. А поскольку большинство из них находится в собственности кооперативов, то правильное оформление документов на покупку гаража в ГСК чрезвычайно важно для того, чтобы обезопасить свое приобретение от притязаний других лиц в будущем.

Давайте выясним, как правильно это сделать. Гаражно-строительный кооператив — некоммерческое объединение нескольких физических или юридических лиц, которые ставят перед собой следующие цели:.

Прежде чем будет юридически оформлена покупка гаража в ГСК, нужно обдумать две возможные ситуации:. Приобретение гаража в кооперативе осуществляется на основании ст.

Чтобы заинтересованное лицо могло купить гараж, владелец объекта должен получить согласие членов объединения на отчуждение имущества. Для этого за три месяца до предполагаемой сделки ему следует уведомить кооператив о своем намерении. В течение этого срока правление должно созвать общее собрание членов ГСК. В случае положительного решения подписывается протокол одобрения сделки. Негативный ответ совладельцев можно оспорить через суд.

В этой ситуации при заключении договора с покупателем нужно приложить судебное решение о разрешении на отчуждение недвижимости. Важным этапом сделки купли-продажи бокса для машины в кооперативе является сбор документов, которые должны быть при покупке гаража, и последующая регистрация перехода прав на недвижимость. При осуществлении последнего этапа стороны должны подать заявление с просьбой внести изменения в данные ЕГРП в связи со сменой участника кооператива. Не всем покупателям известно, какие документы нужно спросить у продавца.

Помимо перечисленных бумаг можно потребовать выписку из ЕГРП. Если в ней нет данных о продавце, это значит, что право владения не было оформлено надлежащим образом, следовательно, в будущем могут возникнуть проблемы с юридическим оформлением собственности на гараж. В настоящее время стороны много внимания уделяют тому, где будет заключено соглашение, хотя в законе не сказано, что сделку нужно проводить в каком-то определенном месте.

Обязательны лишь мероприятия по регистрации недвижимости, которая осуществляется в регистрационных палатах или МФЦ. Сам же договор может быть заключен где угодно:. Отдельно стоит перечислить, какие документы нужны для покупки гаража в собственность в году:.

Договор купли-продажи в трех экземплярах: для продавца, покупателя и регистрационного органа. Размер государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на бокс для автомобиля составляет рублей.

Без ее уплаты поданные документы рассматриваться не будут. При личной подаче документов срок рассмотрения заявления составляет 21 день. Если документация подается заказным письмом, к этому сроку нужно добавить время на почтовую пересылку. При обнаружении ошибок в документах регистрация может быть приостановлена на срок до одного месяца, чтобы заявитель мог исправить неточности. Если возникает судебный спор о гараже, предусмотрено приостановление регистрационных мероприятий на три и более месяца на основании соответствующих определений суда.

Стать владельцем земельного участка, на котором будет располагаться гараж, можно двумя способами: выкуп в собственность или аренда. В обоих случаях нужно собрать схожий пакет документов:. Если земля принадлежит муниципальным властям, нужно подать заявление в отдел муниципалитета, занимающийся земельными вопросами.

В заявлении указывается намерение приобрести участок для постройки гаража. Также в нем должны содержаться данные о его местонахождении. Получив обращение, муниципалитет подает объявление о проведении аукциона в местный печатный орган и размещает аналогичную информацию в интернете.

По итогам торгов будет приниматься решение о предоставлении земли. Если кроме заявителя желающих поучаствовать в аукционе не окажется, земля будет передана в его собственность по кадастровой стоимости. В случае, если земельный участок принадлежит физическому или юридическому лицу, нужно заключать договор купли-продажи земли. Эта сделка тоже подлежит государственной регистрации. Чтобы защититься от мошенников, нужно требовать при покупке гаража документы на строение и внимательно их проверять.

В соответствии со ст. Если такового нет, гараж могут изъять в пользу государства. Иногда граждане пытаются приобрести строения, на которые существует законодательный запрет. Это значит, что юридическое оформление сделки невозможно. Самыми распространенными попытками оформить право собственности на объекты, которые не могут отчуждаться, являются сделки:. Если сторона договора не знает, как проверить документы на гараж и не может проконсультироваться с юристом, то рекомендуется послать запрос в регистрационную палату и получить выписку из реестра.

Достоверной информацией будет только та, что содержится в выписке. На основании этих данных можно делать выводы о наличии прав у продавца на отчуждение строения. Если есть возможность, желательно заключать сделки с проверенными людьми или организациями, которые имеют положительную репутацию на рынке. Поскольку за ее реализацию отвечает местная власть департамент гаражного строительства , то можно быть уверенным в том, что продавец не окажется мошенником.

В любом случае необходимо тщательно изучить документы, чтобы убедиться в отсутствии технических ошибок и описок при заключении сделки. При продаже гаража в ГСК следует заручиться одобрением членов кооператива и лишь после этого заключать сделку. Особое внимание следует уделять деталям: наличию кворума общего собрания участников, правильному указанию паспортных данных сторон договора, техническому описанию объекта продажи и так далее.

Независимо от того, покупается ли гараж от хозяина или объект находится в кооперативе, сделка должна пройти государственную регистрацию. Только после этого осуществляется переход права собственности на имущество. Чтобы не стать жертвой мошенников, лучше приобретать гаражи у организаций, которые имеют многолетний опыт работы. Например, одним из крупнейших застройщиков гаражей в Москве является ГУП Дирекция гаражного строительства. Член Адвокатской палаты г. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет.

Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права. Приобретение гаража является выгодным решением для тех, кто не хочет обременять себя тяжбами строительства и стремится в короткие сроки получить место для хранения своего автомобиля.

Стоит отметить, что покупка гаража, также как и его строительство, весьма сложная процедура с точки зрения оформления документов, к ней нужно подходить ответственно и серьезно. Рассматривания те или иные предложения по продаже гаража, нужно не только проверить весь имеющийся на него пакет документов, но и оценить техническое состояние понравившейся постройки.

Чтобы не ошибиться в своем выборе, целесообразно заранее ознакомится с основными нюансами, которые возникают в процессе купли-продажи такого имущества, как гаражная постройка. Так, по типу оформления гаражи бывают разные. Как правило, это либо сооружения, которые возведены на законных основаниях, либо всякого рода самострой.

Любым автовладельцем покупка гаража расценивается как долгосрочное приобретение, произведенное исключительно на законных основаниях. Поэтому, просматривая предложения о продаже такого рода построек, следует остановить свой выбор на гараже, который построен на приватизированной собственником земле.

Обязательными документами в данном случае являются кадастровый акт, свидетельствующий о том, что земельный участок находится в собственности физического лица, и технический паспорт самого здания, который обязательно должен быть зарегистрирован в БТИ.

Регистрации у нотариуса подлежит договор купли-продажи, на основании которого после совершенной сделки необходимо посетить БТИ, чтобы записать земельный акт и техпаспорт гаража на нового владельца. В ситуации, когда земельный участок является неприватизированным, то есть находится в аренде, возможным становится лишь вариант покупки здания и переоформления договора аренды на его нового собственника.

Это не всегда удобно, поскольку по тем или иным причинам договор аренды может быть расторгнут. Если на земле построен кирпичный гараж, то сохранить или переместить его не удастся. Оправданным такое оформление будет только в том случае, если гаражное владение изготовлено из металлических листов, и его при необходимости можно перевезти в другое место. В гаражном кооперативе. Находящийся в кооперативе гараж также является весьма привлекательным вариантом, однако и в этом случае постройка располагается на арендованном кооперативом земельном участке.

Иными словами, приобретая такое сооружение, вы покупаете членство в нем. Важно иметь представление о том, как осуществляется покупка гаража в кооперативе. Новый собственник гаража после передачи денег должен вступить в кооператив путем подачи заявления, в то время как старый владелец выходит из него.

При этом после приобретения кооперативной гаражной постройки вы вовсе не становитесь ее владельцем, ведь когда срок аренды земли ГСК истечет, гараж может быть уничтожен. Стоит добавить, что такое встречается крайне редко.

Аренда земли ГСК, как правило, является долгосрочной, а ее срок может быть продлен, если в этом возникла такая необходимость.

Поэтому при покупке гаражного сооружения в ГСК лучше своевременно уточнить, сколько времени аренда еще будет действовать, и срок, на который она была изначально заключена. Гаражные постройки останутся вне закона, если договор аренды отведенного под них земельного участка не будет продлен кооперативом и если сам ГСК распадется. В связи с этим местные власти вправе принять решение о сносе этих зданий, если в этом возникнет необходимость.

Возможен снос гаражей. Следует отметить, что кооперативный гараж так же, как и частное строение гаражного типа, должен иметь техпаспорт, кроме того, он подлежит регистрации в БТИ.

Однако на практике никаких особых преимуществ эти документы не имеют. Встречаются случаи, когда такая регистрация выдавалась продавцами как приватизация гаража, что на деле оказывается обычным обманом. Поэтому при оформлении сделки нужно быть предельно внимательным. Однако одно преимущество у кооперативного гаража, зарегистрированного в БТИ, все же есть — это возможность его легальной покупки или продажи.

Покупатель после проведенной у нотариуса сделки получает свидетельство, доказывающее его законное право на владение данной собственностью. Наряду с вышесказанным имеется и существенный минус — земельный участок, на котором находится гараж, вам не принадлежит, в связи с этим о полноценной собственности говорить не приходится.

Без документов. Пожалуй, самой непредсказуемой и опасной сделкой, выходящей за законодательные рамки, является покупка самостроя, но даже несмотря на это, такие сделки все равно совершаются. Имеет смысл предостеречься от такого приобретения, однако варианты узаконивания уже возведенных гаражных построек все же имеются.

Безусловно, после покупки самостроя нет никакого права собственности на него и каких-либо гарантий того, что спустя время он останется в целости и сохранности. Целесообразнее приобрести в качестве самостроя металлический гараж, который в случае возникновения того или иного конфликта легко можно разместить на другом земельном участке.

Если вы решили пойти на покупку гаража без документов, то в такой ситуации оформление сделки сводится лишь к составлению расписки.

Как оформить документы при покупке гаража в кооперативе

Подскажите пожалуйста, изначально было не правильно выдано свидетельство о рождении (в отчестве не был указан мягкий знак). На сегодняшний день эта ошибка выяснилась и свидетельство о рождении было изменено, получен новый паспорт. Добрый день, участвовал в нескольких международных конференциях, где статьи оформлялись в виде электронных публикаций.

В данной конференции нет готовых сборников, на сайте есть архивы конференций, где любой желающий может ознакомиться с работами. У нас такая ситуация. Мой муж был прописан с отцом в квартире по договору соц. Получается что муж вернулся в никуда.

Кроме того, магистр может осуществлять преподавательскую работу в средних учебных заведениях. И у меня сложилась следующая ситуация.

Поскольку ходатайство о пропуске такого срока может быть заявлено только ответчиком в процессе судебного спора. Процедура подачи документов будет добровольной при желании предпринимателя застраховать самого себя на случай утраты трудоспособности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка ГАРАЖА! Какие ДОКУМЕНТЫ нужны для оформления гаража в МФЦ? Как ПРАВИЛЬНО выбрать ГАРАЖ?

Причем это касается всех без исключения долгов, взыскание которых имеет место через ФССП - алименты, долги по административным штрафам, другое. Обжалование Свершение проступка ещё не означает, что будет невозможно осуществить процесс обжалования вынесенного судом решения.

Важно заметить, что сделать это возможно в течение 10 дней с момента вынесения решения суда. Именно в течение этого периода времени осуществляется вступление такового в силу. Стоит отметить, что при пропуске такового срока опять же возможно будет обжаловать.

Клиенты готовы платить больше, чтобы быстро получить ответы на свои вопросы. Для решения важных задач, которые требуют знаний актуальных законов и нормативных актов, люди практически всегда обращаются к компетентному специалисту.

Все выполнили в короткие сроки с максимальным уважением к клиенту. За короткий срок решили данную проблему, хотя в других фирмах не смогли мне помочь. Для успешного разрешения разнообразных сложностей и задач, какие связаны с земельным законодательством, личным или коммерческим строительством, оформлением домов, зданий и построек, межеванием земли, подключением коммуникационных средств либо сделками с землёй, сделайте звонок нам по телефону 7 (844) 229-70-75 доб.

Разрешает любые конфликты в этой области права, в совершенстве знает специфику формирования правовой позиции, что позволяет ему обеспечить клиенту сильную защиту в суде. С 2008 года занимается адвокатской деятельностью. Владеет английским языком и может оказывать услуги иностранцам.

О нас Редакция сайта Пользовательское соглашение 8 (800) 550-74-53 Бесплатная горячая линия Заказать звонок Получите бесплатную юридическую консультацию Получите бесплатную юридическую консультацию. Но по уголовному праву все эти компании консультируют исключительно на платной основе.

Мы счастливы видеть вас на сайте Freelance. С удовольствием выслушаем ваши отзывы о проекте. Внимательно отнесемся к замечаниям и пожеланиям. Присылайте их нам или высказывайте на Форуме.

Итог В конце осени меня признали НГМ и в январе я получил свой военный билет. Валерий 24 года, г. Орша Ситуация Работаю тренером по футболу.

Правильное оформление документов при продаже гаража; Где оформлять? . При продаже любой недвижимости требуется оформление договора.

Общий стаж, более 25 лет. Шарабарова Ирина Павловна входит в состав президиума компании "МИП" Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел.

За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела. В результате ДТП ее автомобилю были причинены механические повреждения.

В ходе исследования материалов дела он обратил внимание, что ни в одном процессуальном документе нет достоверного указания на время оставления дисциплинарной части.

Караульные в части не отметили факт исчезновения рядового, а на вечерней поверке он еще числился в наряде. Показания свидетелей, видевших подсудимого, указывали уже на утро следующего дня, когда рядовой был в городе.

И тут вы сталкиваетесь с проблемой искать специалиста в области права которой вам необходим. Факт остается фактом, что каждый в своей жизни сталкивается с разными видами юридических вопросов: как оформить, как продать, как вступить в наследство, как открыть частное предприятие, или его ликвидировать или решить свой семейный вопрос, а именно оформить развод или алименты.

Все эти вопросы в большей или меньшей мере уже обсуждаются или обсуждались на разных юридических сайтах, форумах, где бесплатная юридическая консультация предоставляется онлайн в их сервисах.

Консультация первичная это информационная, ознакомительная для общего видения ситуации и путей выхода из. Для уточнения и оценки полной картины необходима личная встреча с предоставлением подтверждающих документов. Онлайн консультация предоставляется в полном объеме правового законодательства, рассматривается план дальнейших действий, возможный прогноз результата конкретной ситуации.

Работник может получить свободный бесплатный доступ к информации о его персональных данных и об обработке этих данных. Работник может получить копию любой записи, содержащей его персональные данные, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Работник может получить доступ к медицинской документации, отражающей состояние его здоровья, с помощью медицинского работника по его выбору. При отказе Оператора исключить или исправить персональные данные работника он может заявить в письменной форме о своем несогласии и обосновать такое несогласие.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. aconol

    Быстрый ответ, признак ума :)

  2. Панкратий

    Спасибо. Прочитал с интересом. Блог в избранное занес=)

  3. Афиноген

    Пост хорош, читал и видел многие свои ошибки, но не увидел главной:)