+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Алгоритм продажи квартиры самостоятельно

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Алгоритм продажи квартиры самостоятельно

Статья обновлена В этой статье описан пошаговый план покупки квартиры, актуальный в году. Входить в сделку без этой проверки просто нельзя! Официальную выписку можно заказать через интернет. Там можно заказать:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Этот материал доступен в украинской версии.

Как правильно продать квартиру

За ним обычно кроется множество обстоятельств, которые привели к его принятию покупка новой жилплощади, строительство дома за городом и т. Ещё на этапе обдумывания потенциальный продавец просчитывает ходы и изучает ситуацию на рынке недвижимости. Зачастую многие, думая, что весь процесс продажи — довольно утомительное и хлопотное дело, сваливают его на плечи риэлторов.

Другие же предпочитают провести всю сделку без участия посредников. При разумном и грамотном подходе самостоятельная продажа квартиры — вполне выполнимое мероприятие, хоть и непростое. Самое важное — предварительно подготовиться и быть информированным во всех вопросах, касающихся проведения сделки.

В сущности, надо обладать теми знаниями, которыми владеет любой риелтор, тогда и особых сложностей не возникнет. Кроме того, вы реально сэкономите на услугах агентств по недвижимости. Вполне достойная мотивация для того, чтобы хорошенько поработать и существенно сократить семейные или личные расходы. Продавать квартиру без участия риелторов выгодно с точки зрения финансов только тогда, когда вы собираетесь купить другую недвижимость тоже без посредников.

Также вы останетесь в выигрыше , если продаёте квартиру с целью получения денег, а не обмена на другой вариант. Чтобы обойтись без помощи агентств по недвижимости, вам понадобятся время, нервы, телефон, небольшие финансовые средства для размещения рекламы и ваша готовность.

Объективно оценить своё имущество зачастую не так уж и просто. Отнеситесь к этому со всей серьёзностью. Для начала необходимо исследовать весь рынок недвижимости по объявлениям в печати, в интернете, стоит просмотреть базы данных различных риэлтерских агентств.

Это лишь основные факторы, напрямую влияющие на стоимость квартиры. Существуют также и субъективные моменты, которые стоит учитывать при оценивании своего имущества. Это значит, что нужно узнать текущие цены на квартиры, приблизительно равные вашей по вышеперечисленным факторам.

Собрав и проанализировав всю информацию, можно делать определённые выводы, касающиеся стоимости вашего жилья. Но прежде чем определиться окончательно, примите к сведению несколько советов. Если вам нужно продать недвижимость в срочном порядке, установите цену, немного ниже среднерыночной стоимости, и ищите прямых покупателей, готовых заплатить за квартиру. Если же вы не торопитесь , то можно поставить цену и повыше. В крайнем случае, через какое-то время её можно и снизить.

Не забывайте, что цены на рынке недвижимости бывают чуть завышены , поэтому следуйте такому алгоритму: найдите квартиру, в целом аналогичную вашей, но в чём-то уступающей к примеру, по состоянию , назначьте такую же цену или чуть меньшую. Ваше предложение будет выгодно отличаться от альтернативного варианта. Частый просмотр квартиры не означает, что вы продешевили. Поднимайте цену только в том случае, если вашу квартиру действительно готовы купить несколько человек.

Подберите железные аргументы для покупателей относительно цены на вашу квартиру хорошее место расположения, наличие домофона и т. Ваша уверенность здесь сыграет вам только на руку. К моменту выставления недвижимости на продажу у вас должны быть собраны все документы на квартиру. Наличие полного пакета документации и их безупречное состояние также немало влияют на решение покупателя в пользу вашего предложения.

Вопрос сбора документов очень сложный: сегодня насчитывается более 20 видов правоустанавливающих документов. Порой разобраться в них непросто, поэтому консультация квалифицированного юриста в данном вопросе совсем не помешает.

Как известно, реклама является двигателем торговли. Чтобы продажа квартиры увенчалась успехом , необходимо вести рекламную кампанию очень активно. Используйте Интернет. Сегодня всемирная сеть вошла в массы и становится популярным местом размещения рекламы.

Постарайтесь разместить объявления о продаже на различных интернет-ресурсах и виртуальных площадках. Можно воспользоваться платными и бесплатными досками объявлений. Распространяйте информацию через знакомых, родственников, соседей. Используйте для этого личное общение, телефон, скайп, соцсети и т. Размещайте объявления в печатных изданиях: газетах, журналах. Расклеивайте объявления на остановках, на специальных досках, прикреплённых в местах большого скопления людей.

Будьте готовы к тому, что это весьма трудоёмкий процесс, но можно привлечь дополнительные силы тех же друзей и знакомых. Суть компании в том, чтобы о продаже вашей квартиры узнало как можно больше людей. Не забывайте регулярно обновлять объявления , отвечать на звонки и принимать потенциальных покупателей. Итак, у вас есть покупатель. Заключите предварительное соглашение с покупателем с указанием обязательств каждой из сторон, сроков совершения сделки и других нюансов.

В качестве альтернативы может служить соглашение о задатке. Выберите дату совершения сделки, регистрации и расчётов с указанием формы расчётов между сторонами. В день совершения сделки обе стороны предоставляют все документы в Регистрационный центр, подают заявления на регистрацию сделки и подписывают договора в присутствии специалиста Регистрационного центра.

Далее продавцу и покупателю выдаётся расписка, в которой фиксируется дата выдачи документов в течение дней. Продавец получит зарегистрированные оригиналы, покупатель — свидетельство о праве собственности. Вот и всё: квартира продана. Как видите, эта процедура на самом деле хлопотная, однако весьма полезная. Во-первых, вы сэкономите немало денег. Во-вторых, станете экспертом в вопросах продажи жилья и сможете помочь близким людям, друзьям в подобном деле.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. По моему мнению, самостоятельно продать квартиру вполне реально. Трудности могут быть с пакетом документов, и для уверенности можно обратиться за разовой консультацией к юристу.

Либо же заказать услугу сопровождения риелтора на сделке, это будет стоить дешевле. В дополнение к договору купли-продажи квартиры я бы попросила покупателя оформить расписку о передаче денег, а также акт приема-передачи квартиры. Обратите внимание, что кадастровый паспорт заказывать необязательно, если у вас его нет, а нужно продать квартиру.

Мало того, на практике удается даже продать квартиру с незаконной перепланировкой, потому что закон не требует при продаже устанавливающих этот факт документов. С одной стороны, продавцу это очень выгодно, так как можно сэкономить не только на риэлторах, но и на расходах на БТИ. Но покупателям советую быть внимательными и просить кадастровый паспорт на покупаемую квартиру, если вы не хотите неожиданностей.

Согласна с Юрием! Агент по недвижимости получает деньги от продавца и покупателя. Покупатель платит за то, что ему подобрали варианты квартир, показали ему все объекты, помогли с выбором и оформлением документов. С другой стороны…А почему он должен работать бесплатно?! Это ведь тоже работа и трата личного времени и гсм! Кто из Вас, дорогие читатели, хочет работать за бесплатно и в пустую тратить свое личное время?

Я как покупатель могу найти в сети понравившиеся мне варианты и поехать посмотреть их сама. Нет на это времени и желания — платите риелтору.

А продавец тоже платит! Продавала квартиру. Приходили ко мне риелторы и просили разрешения сфотографировать и разместить фото и объявления на сайте их компании.

Естественно, что цена в большую сторону отличалась от моей цены. По этому договору только она имеет право показывать покупателям мою квартиру. Всякие случаи бывают. Я считаю, что продать и купить можно самому. Я продавала свою квартиру два года. Начала продавать самостоятельно. Хотела сэкономить на проценте риэлтора. Продать самостоятельно я конечно смогла бы без труда, покупателей было много. Но я столкнулась с другой проблемой — покупкой двух квартир.

Нужно было вложится в определенную сумму. Главная проблема заключалась в том,что подходящее жилье уже продавалось через реэлторские конторы. Они тщательно охраняют адреса своих клиентов. Так промучившись в течении двух лет мне все же пришлось обратиться за помощью к ним. И они нашли нам жилье очень быстро. Конечно я потеряла на стоимости приобретенного жилья, но где гарантия, что пока бы я сама занималась поисками новых квартир их стоимость не подскочила.

После шага 4 — определения дня сделки — в целях экономии своего времени можно сразу записаться на прием в регистрационную службу по телефону или через сайт Росреестра на оговоренные с покупателем дату и время. Это позволит сократить временные расходы и не сидеть в очереди Там же можно распечатать квитанцию для оплаты госпошлины и передать ее покупателю для оплаты, чтобы в день сделки не отвлекать друг друга от более важных моментов и деталей, которые требуют внимания и будут влиять на результат отчуждения объекта недвижимости в целом.

При последней продаже квартиры пришлось отдать риэлторам 20 тыс. До этого я сама продавала комнату в общежитии и как выяснилось это проще простого и риэлторы лишь накручивают ,что оформление это очень сложно. Во первых выставив объявление я столкнулась с очень умными риэлторами, которые решили ,что если комната в общежитии ,то люди должны быть безграмотными,и у них можно взять по дешевке Получив справедливый отказ,они вроде отстали,затем отказала тем кто ходил с ипотекой и мат.

Как быстро продать квартиру: советы опытных риэлторов

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора. Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения — это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности. Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения. Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени. Однако владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Именно поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью.

Самостоятельная продажа квартиры: алгоритм действий

Подготовили пошаговую инструкцию для тех, кто решил продать свою квартиру самостоятельно, без посредников. Мы расскажем, как это сделать быстро, выгодно и безопасно. Какие бывают распространённые ошибки и как не попасть в сложную ситуацию при продаже квартиры. Риэлтора рассказывают, что дело это сложное и только они на рынке разбираются как продать квартиру. Но на самом деле это может осуществить любой человек.

Серьезно задумываетесь о расширении жилой площади квартиры? В статье описан подробный алгоритм действий собственника квартиры при продаже жилой недвижимости без помощи посредника риэлтора , с чего начать, как оформить договор купли-продажи квартиры , учтены все особенности, риски с которыми вы можете столкнуться, даны полезные рекомендации. В общем, все, что нужно знать.

Продажа квартиры — дело нелегкое и трудоемкое.

Если вы решили продавать квартиру, то делать это можно самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Совершить такую сделку самостоятельно хоть и проблематично, но можно. Однако реалии таковы, что на рынке в основном совершаются так называемые альтернативные сделки, когда человек одновременно продает квартиру и покупает взамен новую.

Как продать квартиру без посредников?

А когда узнают,что деньги банк переведет после регистрации, вообще встают в ступор. Но это неправильно. Опять же банк рискует больше всех, поэтому вполне логично требует от людей показать действиями и документально свои намерения заключить сделку купли-продажи жилой недвижимости.

За ним обычно кроется множество обстоятельств, которые привели к его принятию покупка новой жилплощади, строительство дома за городом и т. Ещё на этапе обдумывания потенциальный продавец просчитывает ходы и изучает ситуацию на рынке недвижимости. Зачастую многие, думая, что весь процесс продажи — довольно утомительное и хлопотное дело, сваливают его на плечи риэлторов.

Как продать квартиру: пошаговая инструкция

Решили продать квартиру? Это хорошо! Почему хорошо? Потому что есть, что продавать! Продажа квартиры в Киеве… Насколько это сложный вопрос могут рассказать лишь люди, для которых этот вид деятельности является основным.

Как правильно происходит процесс продажи квартиры: порядок и этапы

Если нужна независимая юридическая консультация в Екатеринбурге, воспользуйтесь услугами исполнителя Юду. На Юду зарегистрированы ответственные и надежные юристы, которые предоставляют профессиональные консультации. Если нужно подать исковое заявление в суд, воспользуйтесь помощью адвоката, зарегистрированного на Юду.

Он грамотно составит документы и возьмет небольшую плату за услуги. Исполнители Юду сотрудничают как с физическими лицами, так и с компаниями Екатеринбурга. Юристы, зарегистрированные на Юду, занимаются решением различных вопросов.

Обратитесь к профессионалам, если требуется:.

Легко и в доступной форме пошаговая инструкция продажи квартиры! Мы предлагаем Вам несколько советов, которые наверняка пригодятся, если Вы решили продать квартиру самостоятельно. Алгоритм оценки квартиры?.

Алгоритм покупки недвижимости в 2019 году

Продолжение использования вами данного сайта и выход на него означает Ваше согласие с такими изменениями. Нередко возникают определенные сложности при разделе наследства. Наш юрист предоставит вам своевременную помощь, и подскажет, как отстоять свои интересы и решить спорные моменты с другими наследниками.

Пусть ваш путь во фрилансе будет успешен, и удача сопутствует всем вашим начинаниям. С уважением, Команда Freelance. Надеемся на удачное и продолжительное сотрудничество. Пользователи не могут узнать заранее о ретаргетинге, но вся информация о них будет обезличена, утверждают в компании.

Пробивали номера машины по гаи и банкам, нигде не было упоминаний. Выплатили деньги по расписке, получили на руки машину и все документы кроме оригинала ПТС.

Автор: Jeffreyomill 10 авг 2019 Трудовое право, кадры Трудовое право, кадровое делопроизводство, распределение молодых специалистов увольнение и прием на работу сотрудников. Автор: Сергей 05 июн 2019 Юридические вопросы по IT Обсуждаем все вопросы, возникающие у айтишников: создание IT-бизнеса, налоги, договоры, схемы работы, авторские права и т. Автор: Svetloyarov 05 янв 2018 Свернуть Юридический форум. Вопросы граждан Форум Статистика Последнее сообщение Гражданские отношения Здесь обсуждаются все вопросы, связанные с гражданскими отношениями: купля-продажа, мена, дарение, наследование, вопросы по авторским правам.

Одно из наших направлений. Юридическая консультация бесплатно в екатеринбурге на уралмаше ; Но. Бесплатные консультации юриста в екатеринбурге уралмаш.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Радован

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим.

  2. Конкордия

    На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.