+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как бти замеряет площадь квартиры в новостройке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Обмеры БТИ чаще всего используются для установления фактической площади помещения. Данная информация необходима при оформлении различных сделок с недвижимостью, согласованием ее перепланировки. Замеры параметров помещений выполняются в соответствии с определенными правилами, которые утверждены государством и имеет достаточно большое количество нюансов. Их знают специалисты на рынке недвижимости, которые при необходимости могут защитить интересы собственника здания или помещения и обратиться в суд для оспаривания результатов обмера, поэтому работу с БТИ в этой части рекомендуется поручать все же специализированным компаниям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её площадь.

Как по закону должны счетать квадратуру квартиры бти

По закону, в договоре должны быть точные и полные данные о квартире в том числе и общая площадь , которая переходит в собственность покупателя. Есть несколько значений площади, обозначенных в договоре: проектная площадь; итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ или другой кадастровой службы ; и площадь, выявленная покупателем самостоятельно.

Потому что итоговая площадь может отличаться от проектной. В зависимости от условий договора, есть разные варианты решения проблемы. В проекте договора должны быть конкретные положения, определяющие действия при разногласиях в оценке метража квартиры.

В этом случае компенсировать разницу придется покупателю. Или, например, проектная площадь окончательная и перерасчетов не предусмотрено. Для того, чтобы определить действительную площадь, как это не банально, стоит привлечь профессионалов. Безусловно, это можно сделать самостоятельно. Но в этом случае вам будет сложнее доказать свою правоту при возможных разногласиях. Тогда как опытные специалисты составят обмерный план вашей квартиры и подготовят необходимые документы.

Чтобы получить скидку при заказе услуги на profpriemka. Удобней начинать слева направо от входной двери. Держите дальномер строго параллельно полу или под прямым углом к стене, на расстоянии около 1м от пола.

На распечатанном плане пунктиром обозначьте получившиеся квадраты и прямоугольники. Оставшиеся не посчитанные части за пределами треугольников минимально повлияют на итоговый результат, их можно списать на погрешность.

И так с каждым помещением. К вспомогательным помещениям, таким как балкон, лоджия, веранда, террасы и т. Увы, некоторые застройщики игнорируют эти правила и могут считать вспомогательные помещения с коэффициентом 1. Если стены не параллельны друг другу, то значения будут не совсем корректными.

Производите замер по всем сторонам помещения, сравнивая отличия. Проемы арочные или прямоугольные между комнатами шириной менее 2м также не включают в общую площадь.

Необходимо разобраться, на какой стадии были произведены замеры БТИ. Также необходимо выяснить, каким образом это отражено, и отражено ли вообще, в ДДУ.

Скорее всего, отклонения между полученными результатами и данными БТИ будут несущественными. Тут все зависит от восприятия и настроя самого дольщика. Некоторые готовы простить и 0,5, лишь бы поскорее заехать, некоторые будут стоять на своем и за 0,1.

В первую очередь, нужно обратиться к застройщику с претензией. Ее необходимо направить ценным письмом с описью вложений по Почте России, либо передать лично. В претензии укажите требование о проведении повторных обмеров площади с привлечением кадастрового инженера представителя БТИ. Далее, при положительной реакции, можно предложить застройщику вариант решения проблемы — возврат покупателю части уплаченной за квартиру стоимости. Сумму, подлежащую к возврату, вам нужно определить самостоятельно, в соответствии с условиями договора и стоимостью 1 м2 жилья.

Если застройщик проигнорировал первичную претензию дольщика, то тогда уже стоит делать экспертизу и подавать досудебную претензию. По результатам рассмотрения вам нужно будет решить: стоит ли начинать судебное разбирательство с застройщиком или нет.

Вернуться назад. Зачем нужен замер площади Потому что итоговая площадь может отличаться от проектной. Как правильно произвести замер площади Для того, чтобы определить действительную площадь, как это не банально, стоит привлечь профессионалов. Они проверяют новые квартиры и заполняют документы, чтобы недостатки устранили. Спасибо за ваш отзыв. Была ли эта статья полезна? Ваш комментарий. Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию.

Ошибка: Невозможно сохранить комментарий.

Как правильно измерить площадь квартиры в новостройке

Добрый день. Если квартира сдается без штукатурки, то как БТИ в паспорте указывает размер - фактический или уменьшает на пару сантиметров. Просто в 1к квартире метраж с штукатуркой и без будет отличатся на 0. Заранее спасибо за ответ.

Как замерить площадь квартиры в новостройке

Недавно была в квартирке еще строится, но удалось пройти и сделать все замеры , все комнаты на 10 см шире и на см длиннее. Квартира получается 72,2 кв вместо 68,61 и плюс лоджия ее не удалось измерить Стены параллельные, измеряли каждую - размеры совпадали. Посчитала площадь каждой комнаты и сложила. Получается на 3,5 квадрата больше. По договору меня обяжут доплатить, а это приличная сумма для нас Я вообще сейчас в шоке. Такое ощущение, что застройщик на нашем доме решил навариться последний дом в строящемся микрорайоне.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как посчитать ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ с помощью смартфона БЕЗ РУЛЕТКИ - Ремонт квартиры

РФ, , пол: , В, действующего -ей на основании устава, с другой стороны,. Учетная запись должна содержать реальные ФИО и другие необходимые данные Заказчика. При установлении Заказчиком фактов несанкционированного доступа к своей Учетной записи, он обязуется в кратчайшие сроки уведомить об этом обстоятельстве Исполнителя по тел. Обеспечить Исполнителя необходимой информацией, требующейся для надлежащего выполнения обязательств по Договору, в том числе предоставить копии паспорта, в случае необходимости, документов, подтверждающих семейное положение, и иных документов по требованию Исполнителя. Ознакомиться с информацией, предоставленной Исполнителем в форме памяток и информационных листов. Заказчик отвечает за полноту и достоверность вводимых данных и подтверждает, что все действия, которые будут произведены с использованием этих данных для исполнения условий настоящей оферты, выполняются им лично или с его согласия.

На данный момент, практически каждого человека интересует, как же правильно производить замеры площади и как это должно делать БТИ. Если так судить, то не каждый человек знает, как на самом деле это происходит, а если так, то как они это делают и не обманывают ли нас.

По закону, в договоре должны быть точные и полные данные о квартире в том числе и общая площадь , которая переходит в собственность покупателя. Есть несколько значений площади, обозначенных в договоре: проектная площадь; итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ или другой кадастровой службы ; и площадь, выявленная покупателем самостоятельно.

Измерить площадь квартиры в новостройке: как и зачем

Конечно немного обратная ситуация, но может тоже кому пригодиться. Если по вашим размерам увеличилась, то оплатить уж придется, можете дождаться размеров БТИ, у них может меньше выйти. Трудно найти понимание, когда люди разговаривают на разном языке. Заказчик, строитель и проектировщик иногда по-разному понимают такие термины, как площадь застройки, общая площадь и т.

Как считается площадь квартиры, что делать с комнатами неправильной формы, какие погрешности могут быть и как ошибаются сотрудники БТИ, читайте в данном материале. Вам понадобится этот показатель при оформлении разрешения на перепланировку, для расчета стоимости коммунальных услуг. А также в собственной бытовой повседневности, когда решите сделать ремонт и поедете закупать строительные, отделочные материалы.

Как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке?

Официальным замером площади квартиры имеет право заниматься бюро технической инвентаризации БТИ и независимые обмерщики. Дольщик в этом случае попадает в весьма неприятную ситуацию: нужно дополнительно в срочном порядке найти пяти-шестизначные суммы, параллельно погашая ипотеку в банке. Даже если обременение в виде кредита отсутствует, эта доплата проделывает существенную дыру в бюджете. Бывают и обратные ситуации, когда площадь квартиры уменьшается более чем на 1 кв. Однако не всегда БТИ делает замер квартиры в новостройке правильно. Бывают случаи, когда они делаю опечатки или делают обмер невнимательно, либо составляют планы на основании двух-трех обмеренных этажей. Нередки ситуации, когда в Технические планы переносятся данные из проектных чертежей. В этом случае целесообразно провести контрольный замер площади квартиры независимыми обмерщиками, на основании которого можно уже оспорить данные в акте приема-передачи, в том числе и в суде.

Как правильно измерить площадь квартиры для бти

Что входит в услугу Консультация по возможности проведения сделки Анализ рисков и перспектив, проверка объекта сделки, контрагента Сбор и составление необходимых документов Ведение переговоров со второй стороной Проверка договора, согласование корректировок Присутствие на заключении сделки Сопровождения процедуры передачи денег Регистрация сделки в уполномоченных инстанциях Что не входит в услугу Дальнейший контроль выполнения сторонами условий сделки Расторжение договора Ни для кого не секрет, что получение социальных гарантий, данных государством, практически всегда осложнено бюрократией, особенностями работы на местах, человеческим фактором.

Что входит в услугу Консультирование по вопросам прохождения процедур Составление всех необходимых документов, заявлений Контроль рассмотрения заявок Значительное сокращение сроков ожидания ответов Получение необходимых документов, свидетельств, разрешений Дополнительные возможности в зависимости от специфики (бесплатная прирезка, уменьшение платежей и проч. Что входит в услугу Консультация профильного юриста Сбор необходимых в качестве доказательств документов Составление текста претензии Согласование претензии с клиентом Подача в соответствующие инстанции и контроль рассмотрения Претензии к застройщикам, контрагентам, организациям, партнерам и т.

Что не входит в услугу Составление и подача иска в суд Зачастую эмоциональная составляющая спора является главным препятствием к мировому соглашению.

Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её.

Пока мне не посоветовали 9111. Разница между этой онлайн-консультацией и другими конечно, ощутимая. Здесь и отвечают быстро. Пошли суды, исполнительные листы были переданы судебным приставам.

Не зная тонкостей процедур и механизмов нормативного регулирования очень легко упустить из виду важные детали, которые могут существенно повлиять на сумму пенсионных начислений. Очень важно, чтобы сумма пенсии была правильно рассчитана с первого раза, но даже если этого не произошло в результате ошибки или по недосмотру важно знать, что эти ошибки обязательно должны быть устранены в результате перерасчёта.

Процесс стал доступным благодаря развитию технологий в области устройства звука и видеосвязи. Удобству клиента способствует и развитие программного обеспечения.

Вам не нужно тратить время на прохождение процедуры регистрации. Просто сформулируйте свой вопрос и отправьте заявку юристам, они подготовят грамотный ответ.

Устная или письменная консультация в удаленном режиме с использованием телефона и интернета. Разъяснение вопросов касательно составления различной документации, включая иски и жалобы.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дина

    Поздравляю, ваша мысль великолепна

  2. Полина

    Это все нереально!!!!

  3. Панкрат

    Замечательно, весьма полезная фраза